Туристическая библиотека
  Главная Книги Статьи Методички Диссертации Отчеты ВТО Законы Каталог Интернет-магазин Реклама Контакты
Теория туризма
Философия туризма
Право и формальности в туризме
Рекреация и курортология
Виды туризма
Агро- и экотуризм
Экскурсионное дело
Экономика туризма
Менеджмент в туризме
Управление качеством в туризме
Маркетинг в туризме
Инновации в туризме
Транспортное обеспечение в туризме
Государственное регулирование в туризме
Туристские кластеры
ИТ в туризме
Туризм в Украине
Карпаты, Западная Украина
Туризм в Крыму
Туризм в России
101 Отель - бронирование гостиниц
Туризм в Беларуси
Международный туризм
Туризм в Европе
Туризм в Азии
Туризм в Африке
Туризм в Америке
Туризм в Австралии
Краеведение, странове-
дение и география туризма
Музееведение
Замки, крепости, дворцы
История туризма
Курортная недвижимость
Гостиничный сервис
Ресторанный бизнес
Анимация и организация досуга
Автостоп
Советы туристам
Туристское образование
Менеджмент
Маркетинг
Экономика
Другие

Гостиничная недвижимость: ОАЭ увеличивают номерной фонд

30.07.2016

Одна из важнейших программ развития Арабских Эмиратов ставит перед властями страны задачу по снижению значимости нефтегазовой отрасли экономики. Взамен активно стимулируется развитие строительства, бизнеса, финансов и туризма. Последнее в свою очередь даёт мощный толчок возведению гостиничной недвижимости в Эмиратах. Сегодня эта задача особенно актуальна для ОАЭ, поскольку в 2020 г. Дубай должен принять выставку World Expo, посетить которую, по последним подсчётам, приедут более 17 млн. дополнительных гостей. Между тем, нынешний номерной фонд страны, в том числе и эмирата Дубай, не сможет принять такое количество туристов, в связи с чем рынок активно пополняется новыми отелями.

Объёмы строительства отелей в регионе растут

По данным компании STR, сейчас в стране возводятся 93 отеля, общий номерной фонд которых составляет 26 989 единиц. По масштабам строительства на рынке гостиничной недвижимости региона ОАЭ уступают только Саудовской Аравии, которая готовится пополнить рынок 35 770 новыми номерами. Для сравнения, Катар и Египет в данный момент строят соответственно 30 отелей на 7125 номеров и 18 отелей на 6095 номеров.

Всего, по данным компании на июнь 2016 г., на Ближнем Востоке готовятся к сдаче 550 отелей с общим номерным фондом 154 576 единиц, а в Африке – 289 отелей с номерным фондом 55 736 единиц. По сравнению с июнем 2015 г., число строящихся отелей на Ближнем Востоке увеличилось на 23,5%.

Роль Дубая в развитии сектора

До выставки Dubai Expo 2020 остаётся всего четыре года, поэтому самую активную роль в возведении новых отелей играет именно Дубай. По оценкам консалтингового агентства JLL, к 2018 г. номерной фонд эмирата увеличится на 28 000 единиц. Эмират уже превысил отметку в 100 000 гостиничных номеров и нацелился занять место в десятке городов с самым крупным объёмом гостиничной недвижимости.

Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая ожидает, что к 2018 г. количество номеро-суток местных отелей достигнет 36,9 млн., что составит 11-12% совокупного годового прироста. Таким образом, к этому времени Дубаю необходим общий номерной фонд в размере 138 000 единиц.

С увеличением спроса эксперты прогнозируют заселяемость отелей Дубая на уровне 77% до 2018 г. В условиях активного роста номерного фонда (а значит, и конкуренции) это очень хороший показатель, гарантирующий конкурентоспособность эмирата в регионе. В первом квартале текущего года показатели заселяемости города были одними из лучших в мире. Доходность в расчёте на номер составляет 520 дирхамов, тогда как средняя стоимость номера равняется 609 дирхамам.

По словам Хелала Саида Альмарри, главы Департамента туризма Дубая, здоровый уровень заселяемости является обязательным условием для того, чтобы справиться с возросшим спросом без повышения цен. Это позволит Дубаю оставаться привлекательным туристическим направлением и успешно конкурировать с другими туристическими центрами региона и мира.

Отели Дубая как инвестиционный объект

Рынок гостиничной недвижимости Дубая стабильно развивается благодаря частным и государственным инвестициям и грамотному планированию с целью с 2020 г. принимать по 20 млн. туристов ежегодно. В рамках стратегии по развитию индустрии туризма правительство также стимулирует строительство торговых центров, парков развлечений и других объектов туристического интереса. С каждым годом число гостей эмирата растёт, и это привлекает в индустрию людей, желающих увеличить свой капитал.

Hydropolis Underwater Hotel Dubai

Любой инвестор может вложить деньги в строительство новых отелей путём покупки одного или нескольких номеров. Для многих это надёжный источник дохода, ведь, как уже было сказано, Дубай посещает множество туристов, а значит, такой актив будет пользоваться большим спросом. Среди потенциальных инвесторов немало иностранцев. Для многих из них инвестиции в гостиничную недвижимость Дубая открывают новые возможности. Особенно привлекает их тот факт, что покупка номера в отеле, по сути, не требует дополнительного внимания к объекту: всеми делами занимается компания-оператор. Это очень удобно, если инвестор не может часто покидать родину.

Перспективы развития рынка выглядят привлекательными. Показатели туристической индустрии страны стабильно растут, и можно ожидать повышения спроса на временное жильё в течение многих лет. Успехи этого сектора экономики поддерживаются также активным развитием транспортной инфраструктуры города, что немаловажно для рынка недвижимости. В частности большие объёмы инвестиций направляются на расширение и модернизацию аэропортов Дубая – Dubai International и Al Maktoum International. Первый уже является самым загруженным авиаузлом в мире, а второй в будущем намерен перенять этот титул.

Присоединяйтесь к нам в Контакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках и Google+








© 2002-2017 Все о туризме - образовательный туристический портал
На страницах сайта публикуются научные статьи, методические пособия, программы учебных дисциплин направления "Туризм".
Все материалы публикуются с научно-исследовательской и образовательной целью. Права на публикации принадлежат их авторам.
TrendStat