Туристическая библиотека
  Главная Книги Статьи Методички Диссертации Отчеты ВТО Законы Каталог Поиск отелей Реклама Контакты
Теория туризма
Философия туризма
Право и формальности в туризме
Рекреация и курортология
Виды туризма
Агро- и экотуризм
Экскурсионное дело
Экономика туризма
Менеджмент в туризме
Управление качеством в туризме
Маркетинг в туризме
Инновации в туризме
Транспортное обеспечение в туризме
Государственное регулирование в туризме
Туристские кластеры
ИТ в туризме
Туризм в Украине
Карпаты, Западная Украина
Туризм в Крыму
Туризм в России
101 Отель - бронирование гостиниц
Туризм в Беларуси
Международный туризм
Туризм в Европе
Туризм в Азии
Туризм в Африке
Туризм в Америке
Туризм в Австралии
Краеведение, странове-
дение и география туризма
Музееведение
Замки, крепости, дворцы
История туризма
Курортная недвижимость
Гостиничный сервис
Ресторанный бизнес
Анимация и организация досуга
Автостоп
Советы туристам
Туристское образование
Другие

Строительство домов или как не ошибиться с выбором

03.02.2017

Каждый человек, рано или поздно, приходит к пониманию, какого характера жилье ему нужно и какой уровень комфорта ему хотелось бы! Очень часто дилемма состоит между собственным коттеджем в пригороде или городской квартирой.

При покупке квартиры крупные девелоперы Вам неоднократно пообещают, "золотые горы", примерно так: скоро около вашего ЖК будет разбит красивый парк, созданы детские площадки и конечно новейший паркинг для авто! Вам надо только купить квартиру! " На деле, все не так радужно: основные здания, "литеры", возведены, но про детские площадки все забыли, а на месте ультрасовременного паркинга сияет мусорная куча! А вместо парка был "разбит" новенький кабак "Разливной Рай" с его недружелюбными "аборигенами"!

Строительство домов или как не ошибиться с выбором

В общем исходя из возможностей, которые предоставляет строительство дома, все больше людей склоняются в эту сторону! Из несомненных плюсов:

- Ценник на квадратный метр порядка 30000 руб. за строительство дома, с ремонтом и архитектурой (средняя цена в ЮФО России порядка 50000 руб. за метр квадратный, и это даже без хорошей отделки!)
- Потенциал подстроить проект дома под себя, расположить все так, как только Вы того хотите, а не застройщик многоэтажек
- Просторные санузлы и наличие очень нужных подсобных комнат и гардеробных оценит любая женщина
- Собственная земля с возможностью возведения на ней любых построек и прочего
- Независимость от коммунальных служб и соответственно экономия на оплате налогов и зачастую необоснованно больших, коммунальных платежей

Итак, Вы решились на возведение своего особняка, но знайте на Вас уже вышли на охоту десятки и сотни непорядочных риелторов, продавцов и строительных фирм, желающих нажиться на Вас!

Строительство домов или как не ошибиться с выбором

Давайте разберем несколько примеров как не попасть на крючок к подобным "деятелям"!

1. Земельный участок

Важнейшие критерии при поиске земли:

- Центральные коммуникации (без них, эксплуатация и жизнь в особняке будет проблемной и дорогой)
- Адекватная удаленность от городской социальной инфраструктуры и транспортных артерий
- Нормальные подъездные пути и дорожные развязки
- Удобное местоположение относительно Вашей работы и других требований
- Геометрия и форма земельного надела
- Качество плодородного грунта

Вы столкнетесь с ситуацией, в которой Вам будут "пропихивать" неликвидный товар или вообще "хлам" и будет это примерно так: "Вы не смотрите, что здесь сейчас пустырь, мусорная куча и грязь! Есть информация, что скоро будет инвестор, который вложит сюда деньги и построит Манхеттен и вообще "рай земной"! Надо только чуточку подождать (лет, этак двадцать)! Но главное сейчас купить, пока еще есть в продаже!"

Это абсолютная ложь! Доверяйте только проверенной информации из Ваших источников, а еще лучше своим глазам и ушам!

Строительство домов или как не ошибиться с выбором

2. Строительная фирма

Все стройорганизации ставят перед собой цель - заработок денег. Это факт. Но существуют две категории таких организаций. Первая, это обыкновенные "рвачи" и любители легкой наживы. Для таких парней не стоит задача закончить Ваш дом "под ключ", а иногда даже начать его!

Принцип работы таких "ребят" прост: много обещать в красивом кабинете, взять предоплату, "развести клиента" на дополнительные вложения и начать подряд без согласованной итоговой сметы и плана деятельности! Итог примерно таков: обещанная сумма закончилась, а Ваш дом "под ключ" так и находится на стадии "котлована"!

Есть и другая категория организаций, для которых весомы репутация и Ваши последующие рекомендации. Для них важно чтобы Вы были довольны и порекомендовали их в будущем! Обычно эти люди не будут много рассказывать о своих "творениях", а просто покажут свой труд "живьем" а также дадут телефоны предшествующих клиентов! Вам следует идти именно к таким!

Строительство домов или как не ошибиться с выбором

Основные отличия профи от шабашников и мошенников:

- Всегда отвезут на готовый или строящийся объект, и покажут, что Вас ждет и какое качество они выдают! Познакомят Вас с персоналом. И не имеется ввиду бухгалтеров и менеджеров, а напрямую с прорабом, бригадиром и инженером! Это даст Вам понимание кто работает в компании и какая у них квалификация
- Представят Вам подробный и развернутый расчет, который с легкостью смогут защитить и обосновать! И в последствии "впишутся" в предложенные цифры!
- Создадут план стройки, разработают инженерные чертежи и эскизы. Проработают с Вами все самые мелкие детали и аспекты проекта дома, перед началом подряда!

Помните, при возникновении первичных сложностей шабашники сядут на первый поезд в Душанбе, а Вы останетесь с проблемой наедине! Удачных решений!







© 2002-2017 Все о туризме - образовательный туристический портал
На страницах сайта публикуются научные статьи, методические пособия, программы учебных дисциплин направления "Туризм".
Все материалы публикуются с научно-исследовательской и образовательной целью. Права на публикации принадлежат их авторам.