Туристическая библиотека
  Главная Книги Статьи Методички Диссертации Отчеты ВТО Законы Каталог Поиск отелей Реклама Контакты
Теория туризма
История туризма
Философия туризма
Право и формальности в туризме
Рекреация и курортология
Виды туризма
Спортивный туризм и альпинизм
Агро- и экотуризм
Экскурсионное дело
Экономика туризма
Менеджмент в туризме
Управление качеством в туризме
Маркетинг в туризме
Инновации в туризме
Транспортное обеспечение в туризме
Государственное регулирование в туризме
Туристские кластеры
ИТ в туризме
Туризм в Украине
Карпаты, Западная Украина
Туризм в Крыму
Туризм в России
101 Отель - бронирование гостиниц
Туризм в Беларуси
Международный туризм
Туризм в Европе
Туризм в Азии
Туризм в Африке
Туризм в Америке
Туризм в Австралии
Краеведение, странове-
дение и география туризма
Музееведение
Замки, крепости, дворцы
Курортная недвижимость
Гостиничный сервис
Ресторанный бизнес
Анимация и организация досуга
Автостоп
Советы туристам
Туристское образование
Другие

Особенности кредитного договора на приобретение коммерческой курортной недвижимости

05.05.2018

В последнее время многих наших сограждан интересует приобретение курортной недвижимости за рубежом, в том числе и коммерческой. Если Вы решили взять кредит на недвижимость за рубежом, обязательно убедитесь, что инвестируете в низкорискованный и надежный объект, иначе можете потерять свой капитал. В этой статье мы рассмотрим некоторые особенности кредитного договора на приобретение курортной коммерческой недвижимости.

коммерческая курортная недвижимость

При погашении только процентов за кредит на приобретение коммерческой недвижимости, заемщик продолжит платить пени на просрочку долга. И только после погашения просрочки полностью (долг, проценты, штрафы) производится закрытие текущего платежа в этом месяце. Таким образом, плательщик не может внести один платеж и не выйти на просрочку снова.

На что в первую очередь необходимо обращать внимание в кредитном договоре?

Дополнительным требованием банка может быть обязательное осуществление взноса средств на счет не в дату платежа, а на несколько дней раньше, а также ограничения на досрочное погашение. Именно поэтому изучать пункт порядка уплаты платежей очень важно.

Обратить внимание стоит и на дополнительные комиссии и условия страхования, которые выставляет кредитор https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/. Одним из крупнейших дополнительных платежей становится комиссия за выдачу или снятия наличных. Они взимаются в процентном отношении к величине кредита (то есть, например, при получении не самой суммы ипотечного кредита в 1 млн. рублей и комиссии за выдачу 1%, клиент выплатит банку до 5 млн рублей) и поэтому могут составить значительную сумму. Другие дополнительные платежи взимаются уже не в таком значительном объеме, однако общая их сумма может существенно увеличить стоимость кредита.

С целью правильного выбора кредитного продукта и оценки общей переплаты, требуйте у менеджера расчет эффективной ставки! В эту величину входят все дополнительные платежи за период обслуживания и собственно сам процент по кредиту, который объявил вам банк.

Напоследок обратите внимание на порядок использования залога (если он есть) и ограничения ваших прав по нему. Особенно это касается ипотечных займов. Банки, стремясь обезопасить себя от выдачи кредитов на покупку жилья по «серым» схемам и других махинаций с недвижимостью, требуют от заемщика предоставлять всю информацию по изменению состава семьи, дополнительно зарегистрированных или прописанных лиц и другим тонкостям. Непредставление этих сведений грозит наложением не слишком гуманных санкций.

И, наконец, в обязательном порядке получите на руки свой экземпляр кредитного договора, который должен быть подписан на каждом листе ответственным уполномоченным лицом или прошит (подпись и печать в этом случае ставятся), а также квитанцию о перечислении денежных средств на счет (ваш или получателя платежа) и график платежей на весь период действия договора.






Booking.com

© 2002-2018 Все о туризме - образовательный туристический портал
На страницах сайта публикуются научные статьи, методические пособия, программы учебных дисциплин направления "Туризм".
Все материалы публикуются с научно-исследовательской и образовательной целью. Права на публикации принадлежат их авторам.