Туристическая библиотека
  Главная Книги Статьи Методички Диссертации Отчеты ВТО Законы Каталог Поиск отелей Реклама Контакты
Теория туризма
Философия туризма
Право и формальности в туризме
Рекреация и курортология
Виды туризма
Агро- и экотуризм
Экскурсионное дело
Экономика туризма
Менеджмент в туризме
Управление качеством в туризме
Маркетинг в туризме
Инновации в туризме
Транспортное обеспечение в туризме
Государственное регулирование в туризме
Туристские кластеры
ИТ в туризме
Туризм в Украине
Карпаты, Западная Украина
Туризм в Крыму
Туризм в России
101 Отель - бронирование гостиниц
Туризм в Беларуси
Международный туризм
Туризм в Европе
Туризм в Азии
Туризм в Африке
Туризм в Америке
Туризм в Австралии
Краеведение, странове-
дение и география туризма
Музееведение
Замки, крепости, дворцы
История туризма
Курортная недвижимость
Гостиничный сервис
Ресторанный бизнес
Анимация и организация досуга
Автостоп
Советы туристам
Туристское образование
Другие

Booking.com

Стоит ли покупать недвижимость в Подмосковье?

15.10.2015

недвижимость Подмосковья Вопрос приобретения жилья вещь серьезная, особенно если это относится к городу Москва. Ведь не каждый житель России имеет возможность позволить себе приобрести комфортную квартиру в пределах черты города Москва, а такое желание все-таки есть. Самым лучшим выходом в такой ситуации является приобретение собственного жилья в пределах Подмосковья. Но в таком случае следует задаться вопросом - насколько будет оправданным приобретение квартиры в Подмосковье и насколько будет выгодным для Вас такое приобретение недвижимости? Особого внимания при таком выборе будет играть то обстоятельство, в каких районах Подмосковья находится квартира, которую Вы собираетесь приобрести.

Территория Подмосковья довольно большая, а условия расположения значительно отличаются друг от друга. Поэтому, потенциальный покупатель в первую очередь будет уделять внимание расположению своей будущей квартиры. Критерии, которые будут определять Ваш выбор, будут в первую очередь определяться наличием хорошо налаженного транспортного сообщения, экологической ситуацией, развитой инфраструктурой, и самое важное - стоимостью такого жилья.

В вопросе транспортного сообщения наиболее выгодными будут Калужское, Киевское, Минское, Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Такие варианты можно считать самыми выгодными для тех, кто имеет желание работать в Москве, но при этом проживать за пределами Москвы.

Семейные пары с детьми будет интересовать, по вполне понятным причинам, экологическая обстановка. Здесь действует простой фактор - чем дальше от промышленной зоны Москвы, тем экологическая обстановка будет более благоприятней. Но с другой стороны мало таких семей, которые готовы переехать практически в деревню и отказаться от большинства благ, которые предоставляет современная цивилизация. К числу направлений, обладающих хорошей экологической обстановкой, которые прилегают к Москве, считаются Волоколамское, Дмитровское, Звенигородское, Можайское, Новорижское и Рублевское направления. Хорошую окружающую экологическую обстановку обеспечивают Алешкинский и Подушкинский леса, Опалиховский лесопарк, Ромашковский и Рублевский парки. В Дмитровском направлении находятся Клязьминское, Пестовское и Пироговское водохранилища, которые также обеспечивают благоприятную экологическую обстановку.

Особое значение при покупке жилья потенциальные покупатели уделяют развитой инфраструктуре - наличием супермаркетов, торговых центров, детских и лечебных учреждений, общеобразовательных школ и стадионов. Каждому хотелось бы выбрать что-то подходящее, но, к сожаленью, не все Подмосковные районы могут порадовать покупателей городским комфортом. На сегодняшний день, хорошо развита инфраструктура в Рублево-Успенском и Волоколамском направлениях. Также стоит при покупке недвижимости уделить внимание Минскому и Можайскому шоссе.

Состояние рынка недвижимости Подмосковья

Квартиры в новостройках Подмосковья. Статистические данные говорят о том, что в первом квартале 2015 года первичный рынок недвижимости в Подмосковья и Новой Москвы составил 1034 корпуса, общая площадь которых составила 3,1 млн квадратных метра. Цифра довольно значительная и впечатляющая, но в полной мере объяснимая. Высокие цены на квартиры в Москве заставляют людей перебираться на проживание за черту города. Но следует знать о том, что темпы развития строительства многих направлений и современные технологии делают приобретение квартир в Подмосковье довольно выгодным вложением Ваших денежных средств.

За последнее время можно увидеть, что темпы строительства начали несколько снижаться, хотя вести разговор о полной остановке строительства не стоит. В первом квартале девелоперы смогли выставить на продажу более 56 корпусов, что, в общем, составило 358 тыс. кв. м. Здесь по количеству выставленного на продажу жилья лидером считается комфорт-класс, который составляет 68% от общего числа предложений. Эконом-класс составляет только 20%, а бизнес-класс всего 12%.

Квартиры в новостройках отличаются, в сравнении с прошлыми годами, большей площадью. Так в жилом кооперативе эконом-класса однокомнатная квартира имеет около сорока кв. м., комфорт-класс уже обладает 41 кв.м., а общая площадь однокомнатной квартиры бизнес-класса составляет около 46 кв.м. Такая же картина и с двухкомнатными квартирами. Общая площадь 2-х комнатных квартир эконом- и комфорт-класса составила около 61 кв.м., а бизнес-класса около 70-ти кв.м.

Коттеджи. В районе Подмосковья находится около восьмисот коттеджных поселков. Большую часть предложений составляют участки без подряда. Таких участков около 57% и только 8% имеют подряд или готовые дома. Самой большой популярностью среди покупателей пользуются Минское и Можайское шоссе, Новая Рига и Рублевка. Как раз в этих местах потенциальные покупатели предпочитают приобретать коттеджи.

Прогнозы и перспективы рынка недвижимости в Подмосковье. Самой заметной тенденцией рынка недвижимости является рост ипотечных сделок. Имеющиеся данные говорят о том, что процент проданных квартир с привлечением средств ипотеки составил 70%, и этот показатель продолжает постоянно расти. Ряд отечественных банков предлагают довольно низкую ставку для приобретения жилья в новостройках. Показатель ставок составляет от 11 до 16%. При этом покупатели обращают свое внимание на уже сданные в эксплуатацию сооружения. Многие покупатели не рискуют вкладывать свои средства на объекты, которые только начинают строить. Такая картина вызвана нестабильной экономической ситуацией в стране. Особое внимание строительные компании уделяют качеству жилья, и как показывает практика, оно постоянно растет. На сегодняшний день состояние недвижимости почти ничем не уступает объектам, расположенным в городе. Вновь строящиеся жилые комплексы обладают современной инфраструктурой и благоустроенной территорией.

Анализируя состояние недвижимости в Московской области, можно увидеть, что в таких городах как Одинцово и Реутово, отмечается стабильный спрос на жилье. В перспективах специалисты строительной индустрии видят повышенный интерес к таким городам как Люберцы, Мытищи и Химки.

Цены на недвижимость в Московской области. За последние годы можно наблюдать картину, что рынок недвижимости в Подмосковье стал несколько падать. В первую очередь такая картина не устраивает застройщиков и риэлторов. Современный кризис довольно заметно сказался на новостройках, что дает возможность покупателям приобрести жилье со значительными скидками, но, тем не менее, в среднем цены на жилье продолжают расти.

Так средняя цена в новостройках Подмосковья в 2015 году составила 92 тыс. рублей за квадратный метр, что на 9% больше чем в предыдущем году. Особенно резко начали расти цены в районе Новой Москвы. В радиусе 15 километров от Москвы цены продолжают оставаться на среднем уровне, и цена одного квадратного метра в первом квартале 2015 года составила 89 тыс. рублей, что только на 8% выше показателя первого квартала 2014 года.







© 2002-2017 Все о туризме - образовательный туристический портал
На страницах сайта публикуются научные статьи, методические пособия, программы учебных дисциплин направления "Туризм".
Все материалы публикуются с научно-исследовательской и образовательной целью. Права на публикации принадлежат их авторам.