Обзор стоимости квартир в многоэтажных домах класса deluxe на престижных европейских курортах

Компания MAR Consult проанализировала рынок зарубежной элитной жилой недвижимости и составила рейтинг европейских стран по стоимости квадратного метра в многоэтажных домах класса deluxe, расположенных на престижных курортах Европы. В рейтинге также учитывалось изменение цен, произошедшее с июня по декабрь 2009 года.

Место по итогам 2009	Место в июне	Страна	Средняя стоимость евро/кв.м (декабрь 2009)	Динамика цена за полгода (июнь-декабрь 2009)	Объект с самым дорогим жильем по данным агентств недвижимости
1	1	Монако	84500	0%	Монако, SEA SIDE PLAZA
2	2	Франция	38300	0,20%	Канны, Boulevard de la Croisette, 104
3	4	Испания	13000	-0,70%	Пуэрто Банус, LAGUNA DE BANUS
4	3	Дания	12900	-5,10%	Копенгаген, Tuborg Boulevard 15.2.th
5	6	Финляндия	10900	-2,60%	Хельсинки, Eiranranta 5
6	5	Россия	10700	-4,46%	Сочи, ЖК "МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР"
7	7	Великобритания	10500	3,90%	Брайтон, Valance Gardens, 1
8	8	Италия	9700	-3%	Виареджио, Via Rosolino Pilo, 2
9	10	Мальта	9300	1%	Слима, PORTOMASO TOWER
10	9	Кипр	9100	-2,10%	Лимассол, MONICA COURT
11	12	Португалия	6500	0%	Эшторил, ESTORIL SOL
12	11	Ирландия	6500	-8,40%	Калайни Бэй, THE COURT
13	15	Норвегия	6400	3,20%	Ставангер, SENTRUM
14	13	Украина	6200	-3%	Ялта, ЖК "АПАРТ-ОТЕЛЬ"
15	14	Латвия	5900	-6%	Лиелупе, ARISTOS
16	17	Бельгия	5300	0%	Кнокке-Хейст, ZOUTE PALACE
17	18	Германия	5200	1,90%	Шарбойтц, Konsulweg strasse, 1C
18	16	Польша	5200	-3,70%	Гдыня, SEA TOWERS
19	19	Нидерланды	4900	2%	Нордвейк, Les Dunes, 9
20	20	Черногория	4000	-9%	Будва, SOLEMAR
21	21	Болгария	3100	-3%	Святой Влас, CASA REAL
22	22	Швеция	2800	0%	Мальмё, Salongsgatan 17
23	23	Эстония	2500	-5,60%	Мерираху, KLIPPERI MAJA
24	24	Албания	1500	-0,60%	Дуррес, Lagia Plazh 13
25	25	Румыния	1200	-1,40%	Мамая, CORALLIA

Самые дорогие квартиры по-прежнему располагаются в Монако (84 500 евро/кв.м.), Франции (38 300 евро), Испании (13 000) и Дании (12 900). Из-за незначительного снижения (-4,46%) стоимости квадратного метра в Сочи (10 700), Россия уступила место Финляндии в пятерке лидеров. Однако следует отметить, что средняя стоимость квадратного метра в Сочи снизилась только в иностранной валюте, а в рублевом эквиваленте – возросла.

Список самых дорогих многоэтажных объектов на европейских курортах абсолютно не изменился. На первом месте роскошный Seaside Plaza в Монте-Карло. Самые недорогие элитные квартиры на берегу моря, как и в июне, можно приобрести в комплексе Corallia в румынской Мамае. Для российских туристов наиболее удобно и, возможно очень своевременно, будет приобретение жилья в курортном ЖК «Миллениум Тауэр», расположенном в Сочи.

Стоимость элитной недвижимости упала в большинстве стран, представленных в рейтинге. Наибольший спад произошел в Черногории (-9%) и Ирландии (-8,4%). Незначительное снижение исследователи отметили в Албании(-0,6%) и Испании (-0,7%). Цены в Монако, Португалии, Бельгии и Швеции остались на июньском уровне.

Во втором полугодии в 24% стран отметилось повышение цен – от незначительного во французских Каннах (0,2%) до довольно существенного (3,9%) в Великобритании. Рост цен объясняется, прежде всего, постепенно оживающим спросом на объекты класса deluxe.

В целом, в первом полугодии 2009 года спрос на недвижимость класса deluxe серьезно снизился, однако, начиная с июня, спрос вырос примерно на 30%, причем основное количество сделок пришлось на сентябрь-октябрь. Растущий спрос дает основания предполагать, что в первом полугодии 2010 положительная динамика цен на элитную недвижимость будет отмечена в большинстве курортных городов Европы.