Туристическая библиотека
  Главная Книги Статьи Методички Диссертации Отчеты ВТО Законы Каталог Поиск отелей Реклама Контакты
Теория туризма
Философия туризма
Право и формальности в туризме
Рекреация и курортология
Виды туризма
Агро- и экотуризм
Экскурсионное дело
Экономика туризма
Менеджмент в туризме
Управление качеством в туризме
Маркетинг в туризме
Инновации в туризме
Транспортное обеспечение в туризме
Государственное регулирование в туризме
Туристские кластеры
ИТ в туризме
Туризм в Украине
Карпаты, Западная Украина
Туризм в Крыму
Туризм в России
101 Отель - бронирование гостиниц
Туризм в Беларуси
Международный туризм
Туризм в Европе
Туризм в Азии
Туризм в Африке
Туризм в Америке
Туризм в Австралии
Краеведение, странове-
дение и география туризма
Музееведение
Замки, крепости, дворцы
История туризма
Курортная недвижимость
Гостиничный сервис
Ресторанный бизнес
Анимация и организация досуга
Автостоп
Советы туристам
Туристское образование
Другие

Патерова Александра Александровна
Матеріали ІІІ міжнародної науково-практичної конференції
"Індустрія гостинності в країнах Європи". - 4-6 грудня 2009 р.
Сімферополь: ВіТроПринт, 2009. - 176 с. - С.171-174.

Гостиничный рынок Украины: проблемы и перспективы развития

гостиничный бизнес в Украине Необходимость рассмотрения данной темы продиктована тем фактом, что при всем потенциале развития гостиничного бизнеса в Украине количество имеющихся гостиниц недостаточно для страны с высокой инвестиционной привлекательностью, богатым историческим прошлым и обширными туристическими возможностями. Украинский гостиничный рынок имеет большие перспективы. Поэтому очень важно проанализировать причины, мешающие его цивилизованному развитию.

Предметом исследования данной работы является определение проблем и перспектив развития гостиничного бизнеса Украины.

Объектом исследования работы выступает рынок гостиничных услуг Украины.

Рынок гостиничных услуг Украины на данный момент находится на начальной стадии развития. В стране насчитывается около 1600 объектов гостиничного типа, 80% из которых – старые или реконструированные строения 1970-1980-х гг. Мировое гостиничное хозяйство насчитывает порядка 350 тыс. гостиниц, которые предоставляют более 15 млн. номеров, при этом количество их растет ежегодно в среднем на 3-4%. Таким образом, доля Украины не дотягивает и до полпроцента европейских показателей, что, конечно, свидетельствует о необходимости серьезного развития отрасли.

Наиболее активно гостиничная отрасль развивается в Киеве (где сосредоточено 150 объектов с общим количеством номеров свыше 9200), в крупных индустриальных городах страны (Днепропетровск, Харьков, Донецк), а также в рекреационных зонах (Крым, Одесса, Львов и Карпаты в целом). Тем не менее, даже Киев, где показатель обеспеченности гостиничными номерами составляет порядка 6-7 мест на 1 тыс. жителей, далек от европейских стандартов. Например, в Вене этот показатель составляет 26 мест на 1 тыс. жителей, а в Париже – 35. Потому увеличение номерного фонда необходимо для Украины.

Основные проблемы гостиничного рынка Украины:

1. Незначительная доля присутствия всемирно известных транснациональных гостиничных корпораций. Гостиничный рынок Украины является чрезвычайно привлекательным для международных игроков по причине отсутствия качественного предложения и растущего спроса. Сегодня на украинском рынке работают такие международные гостиничные операторы, как «Radisson SAS», «Rixos», «Hyatt International», «Inter Continental». Существенным препятствием для зарубежных инвесторов и операторов является сложность получения разрешений в местных органах власти, а также проводимая политика государства, которая не направлена на улучшение инвестиционного климата страны.

2. Отсутствие качественного предложения – устаревшая материально-техническая база гостиниц, необходимость реконструкции гостиничного фонда, невысокий уровень обслуживания, недостаток квалифицированного персонала.

3. Высокий уровень цен – стоимость проживания в гостинице в Украине намного выше проживания в гостинице аналогичного класса в Европе, что объясняется, в первую очередь, дефицитом отелей на рынке. Отметим, что стоимость проживания в отелях различной категории колеблется в Украине от $6-8 (в общежитиях гостиничного типа в регионах), до $300-400 в гостиницах класса 4 звезды. При этом в гостинице «Премьер Палас» стоимость проживания в номере Premier Royal Suite составляет около $3000.

4. Отсутствие привлекательного инвестиционного климата. При создании инвестиционного климата, который содействовал бы привлечению материальных и финансовых ресурсов в гостиничное хозяйство ключевым требованием является уменьшение налогообложения и гарантии обеспечения прав собственности. Вопрос уменьшения налогового пресса целесообразно рассматривать в аспекте снижения ставок на три основных вида налогов – налог на добавленную стоимость, налог на прибыль и начисления на заработную плату, что позволит обеспечить уменьшение части отчуждаемого дохода, и будет стимулировать заинтересованность в развитии предпринимательства в гостиничной сфере.

5. Большие сроки окупаемости гостиничных проектов. Период окупаемости гостиниц в Украине составляет 6-8 лет, что является более длительным сроком по сравнению с торговыми и офисными объектами.

6. Политическая нестабильность в стране.

7. Сложности в банковской сфере – украинские коммерческие банки выдают кредит юридическим и физическим лицам СПД под очень высокий процент, что не является стимулом для развития материально-технической базы средств размещения.

8. Сложности с землеотводом, дефицит свободных земельных участков, особенно в столице и крупных городах.

9. Сектор гостиниц уровня трех звезд и ниже остается в Украине незаполненным и представлен в основном предприятиями с крайне низким уровнем обслуживания и небольшим набором услуг.

К перспективным направлениям и тенденциям развития рынка гостиничных услуг в Украине можно отнести следующие:

1. Активное развитие малых гостиниц. Это связано с теми предпочтениями, которые формируются у современных туристов: они хотят видеть в гостинице не только средство размещения, но, и хотят в полной мере ощутить домашний уют, уникальность и неповторимость, что как раз является одной из отличительных черт малых независимых гостиниц. Конкурентным преимуществом малой гостиницы является индивидуальное отношение к каждому клиенту, то есть применяют персонифицированный подход к гостям, создают атмосферу дома вдали от дома. Преимуществом сегмента мини-гостиниц является достаточно быстрая окупаемость (3-5 лет) при относительно небольших вложениях ($0,2-2 млн.).

2. Наиболее востребованными станут самые дешевые средства размещения – хостелы (от англ. hostel – молодежное общежитие). Конкуренции среди них практически нет, а спрос огромен, так как большинство приезжих – командированные из регионов, студенты, экономные туристы, которым нужны минимальные удобства и ночлег, и которые не могут себе позволить проживание в «звездных» апартаментах. В Киеве насчитывается немногим более десятка хостелов. Для сравнения: в Кракове работает порядка 100 молодежных отелей. Их организаторами стали собственники мини-гостиниц, пансионатов и многоквартирных домов.

3. Перспективным направлением может стать рынок апарт-отелей, который пока не получил должного развития в Украине. Апартаментами в мировой практике принято называть меблированные гостиничные номера, сочетающие в себе домашний уют и доступ к гостиничному сервису. Чаще всего апарт-отели размещаются на верхних этажах гостиничных и многофункциональных комплексов, расположенных в престижных районах. Апартаменты могут предлагаться как в краткосрочную, так и долгосрочную аренду, а также продаваться. В мировой практике приобретение в частную собственность отдельной резиденции в гостинице уже давно стало нормой, но в Украине аналогичные проекты в большинстве своем пока находятся на стадии реализации. На данный момент в Киеве можно насчитать 5-7 объектов, которые в той или иной степени относятся к категории апарт-отелей. При этом к числу качественных профессиональных объектов можно отнести лишь один – апартаменты «Senator Apartments».

4. В связи с преобладанием в столице и крупных городах Украины представителей деловых кругов, бизнесменов, приезжающих на переговоры или по делам компаний возникает потребность в гостиницах высокого класса типа конгресс-отеля (с большими конференц-залами, банкетными и переговорными залами), расположенных недалеко от офисов и деловых центров.

5. По мере насыщения рынка гостиницами 4-5 звезд произойдет смещения приоритетного направления развития в сторону проектов среднего уровня – гостиниц 2-3 звезд и менее категорийных гостиниц.

6. Развитие отечественных гостиничных сетей – например, «Premier Hotels», «Чёрное море», и их выход за пределы Украины.

В качестве вывода хочется отметить, что индустрия туризма во многих странах формировалась десятилетиями, и сейчас стабильно развивается, обеспечивая работой миллионы людей, что положительно влияет на экономику государства. В наших условиях туризм может и должен стать движущей силой формирования рыночного механизма ведения хозяйства и поступления значительных средств в бюджет. Поэтому правительству Украины следует со всей серьезностью и ответственностью отнестись к созданию благоприятных условий для привлечения средств иностранных инвесторов, чтобы развивать и улучшать состояние гостиничного рынка страны. Совершенствование законодательной базы, стабилизация политической ситуации, улучшение экономических условий – все это будет содействовать успеху.

Присоединяйтесь к нам в Контакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках и Google+







© 2002-2017 Все о туризме - образовательный туристический портал
На страницах сайта публикуются научные статьи, методические пособия, программы учебных дисциплин направления "Туризм".
Все материалы публикуются с научно-исследовательской и образовательной целью. Права на публикации принадлежат их авторам.