Туристическая библиотека
  Главная Книги Статьи Методички Диссертации Отчеты ВТО Законы Каталог Поиск отелей Реклама Контакты
Теория туризма
Философия туризма
Право и формальности в туризме
Рекреация и курортология
Виды туризма
Агро- и экотуризм
Экскурсионное дело
Экономика туризма
Менеджмент в туризме
Управление качеством в туризме
Маркетинг в туризме
Инновации в туризме
Транспортное обеспечение в туризме
Государственное регулирование в туризме
Туристские кластеры
ИТ в туризме
Туризм в Украине
Карпаты, Западная Украина
Туризм в Крыму
Туризм в России
101 Отель - бронирование гостиниц
Туризм в Беларуси
Международный туризм
Туризм в Европе
Туризм в Азии
Туризм в Африке
Туризм в Америке
Туризм в Австралии
Краеведение, странове-
дение и география туризма
Музееведение
Замки, крепости, дворцы
История туризма
Курортная недвижимость
Гостиничный сервис
Ресторанный бизнес
Анимация и организация досуга
Автостоп
Советы туристам
Туристское образование
Менеджмент
Маркетинг
Экономика
Другие

Как заработать на курортной недвижимости

курортная недвижимость В наш стремительный век мода на путешествия и отдых приобрела воистину глобальный характер. С началом летнего сезона миллионы отдыхающих с севера устремляются на южное побережье, жители США и Канады отправляются отдыхать на Гавайские и Карибские острова, а россияне выбрали курс на Турцию и Египет. И, естественно, что каждый стремится, как можно меньше потратить на такое мероприятие. Широкая сеть туристических агентств предлагают свои услуги. В их пакете услуг – хорошие условия, высокий уровень обслуживания, красивые гостиничные номера, но цены здесь зачастую бывают довольно высокими. Но в последние годы реальной альтернативой таким организациям стала курортная недвижимость, она совмещает в себе довольно комфортные условия, расположение недалеко от моря и что самое главное – так это довольно невысокая цена.

Что же представляет собою такая курортная недвижимость? В большинстве случаев, это обычная квартира или дом, которые сдаются посуточно. Естественно, что стоимость арендной платы в такой период в несколько раз выше, чем аренда такого жилья на более длительный период – несколько месяцев или даже лет. Высокую арендную плату можно мотивировать высоким спросом со стороны туристов и такой уровень держится только в курортный сезон. Так, к примеру, небольшая квартира, без особого шика, но недалеко от побережья, в августе месяце может сдаваться от 30 до 100 евро за сутки.

Самыми популярными направлениями, где легко можно снять курортную недвижимость являются такие страны как Болгария, Италия, Греция, Турция, Франция, Черногория и Хорватия, как всегда есть спрос на недвижимость в испании. В последнее время для многих жителей Европы Хорватия как раз стала привлекать больше всего. Эта небольшая страна имеет сравнительно большое побережье, которое омывается Адриатичеким морем, на котором расположились несколько больших городов и множество небольших селений. Примечательно, что в каждом населенном пункте у побережья сдается в аренду недвижимость. Цены здесь на курортную недвижимость довольно низкие по сравнению с Францией, Испанией и Италией. К услугам отдыхающих здесь предлагаются небольшие квартиры в малоквартирных домах. Посуточная арендная плата начинается от 30 евро за сутки. Здесь больше всего рассчитывают на туристов из развитых стран – Германии, скандинавских стран, Прибалтики, а также России и стран СНД.

Владельцы курортной недвижимости уже давно освоили передовые методы, и информацию об их услугах можно найти на специальных сайтах. На таких сайтах можно легко найти и забронировать понравившееся предложение и при желании можно даже оплатить счет банковской картой.

Очень часто отдыхающим предлагают многоквартирные дома и виллы. Конечно, аренда за такие помещения намного выше, но в таком помещении может разместиться большая компания, несколько семей, и в конечном результате для каждого в отдельности затраты будут не очень высокими. Виллу или хороший дом можно снять за несколько тысяч евро в неделю.

Для владельцев курортной недвижимости лето является самым прибыльным периодом. Ведь курортный сезон не очень долгий и обычно длится от июня по сентябрь. Чтобы получить хорошую прибыль собственникам необходимо заранее позаботиться о том, чтобы их недвижимость использовалась с полной отдачей. Для этого необходимо использовать предварительное бронирование с помощью системы Интернет. Предложения в таких случаях желательно подавать на нескольких языках – английском, русском, немецком. Следует учитывать и тот факт, что стоимость аренды может меняться в зависимости от периода, в самом начале и конце курортного сезона она будет небольшой, а вот в пик сезона, а это август месяц, она может быть в 1,5-2 раза большей.

Если вы решили приобрести курортную недвижимость, и хотите получать с этого какую-то прибыль, то перед выбором недвижимости вам следует позаботиться о следующих проблемах:

1. Расположение объекта. Понятно, что чем ближе к морю, тем дороже будет арендная плата. Соответственно и дороже будет стоимость покупки такого объекта. Самым оптимальным вариантом будет если море удалено от объекта на расстояние от нескольких сот метров до 1-2 километров, то есть море должно находиться в шаговой доступности. Если от такого объекта до моря придется ехать на транспорте, то интерес в таком случае резко снижается, ну и цена тоже.
2. Стоимость коммунальных услуг. Снимая посуточно квартиру, отдыхающие не будут платить за электричество и другие коммунальные услуги, поэтому их стоимость должна быть учтена в арендной плате. Потребление электроэнергии необходимо свести к минимуму. Лето это жаркая пора и в помещениях должны работать кондиционеры, которые потребляют значительное количество электроэнергии. Необходимо устанавливать такую технику, которая будет потреблять минимальное количество электроэнергии.
3. Удобство проезда. Очень часто отдыхающие приезжают на своем автотранспорте. Поэтому к таким домам должен быть хороший проезд и обязательно стоянка для транспорта.
4. Инфраструктура. Будет хорошо, если возле вашего дома будут находиться недалеко рестораны, кафе, магазины и места различных развлечений.
5. Качественный ремонт. В сдаваемых квартирах или домах все должно быть красиво, особенно в ванной и туалете.
6. Не следует покупать для оборудования дорогую технику и мебель для обустройства дома. Ведь все вещи все равно будут изнашиваться, а временным жильцам главным будет то, что необходимые вещи есть в наличии.

Выполняя эти простые правила, у вас будет возможность сэкономить на эксплуатации своего объекта и получить максимальную прибыль. Но не следует забывать, что курортная недвижимость требует постоянного обслуживания и ремонта. Отдыхающие приезжают на короткий срок, поэтому желательно самому их встретить и поводить. Если такой возможности у вас не будет, то необходимо воспользоваться услугами специальных агентств, которые есть в каждом курортном городе.

После окончания курортного сезона дом или квартиру можно сдавать по более низкой цене, например, для студентов. Свою работу надо построить так, чтобы ваше жилье не простаивало до начала следующего курортного сезона. Курортная недвижимость имеет довольно высокий уровень прибыли. Так если приобрести квартиру стоимостью в 100 000 евро, то на протяжении года вы смогли бы заработать до 20 000 евро. После уплаты всех сборов, налогов и рекламы, у вас должно остаться где-то половина означенной суммы, в конечном итоге – 10% годовых, то есть довольно неплохая прибыль.

Присоединяйтесь к нам в Контакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках и Google+








© 2002-2017 Все о туризме - образовательный туристический портал
На страницах сайта публикуются научные статьи, методические пособия, программы учебных дисциплин направления "Туризм".
Все материалы публикуются с научно-исследовательской и образовательной целью. Права на публикации принадлежат их авторам.
TrendStat