Обзор рынка жилой недвижимости Минска

30.04.2019

Поскольку в последние годы ипотечные кредиты стали доступнее для населения, многие белорусы решили наболевший годами квартирный вопрос или улучшили жилищные условия, переехав в более престижный район или в квартиру побольше. Также повысился спрос на квартиры в новостройках, и те, кто имел свободные средства, сделал инвестицию в квартиру на стадии постройки.

Почти все жители Белоруссии к покупке жилья относятся как к долгосрочной и очень дорогостоящей. Но за время независимости страны рынок недвижимости только разрастался, цены под влиянием спроса также не падают. Поэтому рано или поздно молодые семьи, которые планируют увеличение состава семьи, начинают искать варианты покупки жилья «на перспективу», и особой популярностью в последние несколько лет стали пользоваться квартиры евроформата, которые позволяют самостоятельно свободно сделать планировку квадратных метров на стадии застройки. Ведь мало кто каждый раз покупает новую квартиру при изменение семейных обстоятельств В чем выгода? Современные квартиры отличаются большой квадратурой, и грубо говоря покупая большую однокомнатную квартиру, Вы можете сделать с нее двухкомнатную..

Специалисты рынка недвижимости акцентируют на том, что покупатель сохраняет направленность на новостройки с современным планированием, в районах с развитой инфраструктурой как для взрослых, так и для детей.

Конечно, социально благополучный район отличается и более высокими ценами на жилье - купить квартиру можно от 1500 дол. за кв. м в престижных районах до примерно 900 дол. в экономных. Но очень явного раскола по престижности районов почти нет.

На сегодня самые популярные центровые районы Минска - Центральный, Советский, Первомайский. Центральный район украшает Комсомольское озеро с огромной зеленой зоной для прогулок. Здесь возвели множество элитных каркасно-блочных новостроек с высокими потолками, свободным планированием. Дома оборудованы подземными парковками, предусмотрены консьержи. В Советском районе селится, как правило, бизнес элита, тут много коттеджей и низких новостроек. В Первомайском районе рядом с надежными сталинскими домами построили огражденные коттеджи с территорией.

Для желающих сэкономить стоит присмотреться к Ленинскому району, где построили целый район новостроек, Фрунзенскому, Заводскому, Московскому, Партизанскому. Также в Минске застройщики анонсируют строительство новых доступных современных домов в районе проспекта Победителей, в Уручье, в Октябрьском районе.