Почему выгодно инвестировать в недвижимость за границей?

24.01.2025

Многие украинцы мечтают купить недвижимость за границей - для отдыха, постоянного проживания или выгодного вложения средств. К тому же жилье во многих странах Европы стоит дешевле, чем в украинских мегаполисах, да и проценты по кредиту зачастую более выгодны. Разумеется, покупка заграничной недвижимости имеет свои особенности и требует знания законодательства той или иной страны.

В какой стране приобрести недвижимость?

Наибольшим спросом у зарубежных инвесторов пользуется недвижимость Турции, Испании, Франции, Болгарии, Египта, Кипра, Объединенных Арабских Эмиратов. К примеру, Болгария привлекает недорогим жильем, которое часто приобретают для отдыха или постоянного проживания на пенсии. Однако сдавать болгарскую недвижимость в аренду не слишком выгодно.

Многие инвесторы приобретают жилье в Испании для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Цены испанской недвижимости постоянно растут, поэтому вложения приносят немалую выгоду. Дома и квартиры в Турции привлекают доступной стоимостью, высоким спросом на аренду, упрощенным получением гражданства и возможностью иметь собственное жилье в теплой стране у моря.

Простую процедуру покупки недвижимости предлагают такие страны, как Франция, Германия, Черногория, а также страны Балтии. В Египте можно купить недорогое жилье, чтобы приезжать на отдых или сдавать в аренду туристам.

В некоторых странах покупка недвижимости связана с определенными сложностями и ограничениями. Среди таких - Швейцария, Чехия, Италия, Кипр.

Особенности поиска и покупки недвижимости за границей

Для безопасного приобретения жилья за границей стоит воспользоваться услугами надежного агентства недвижимости. Специалисты помогут выбрать подходящий объект, объяснят нюансы законодательства, помогут оформить всю необходимую документацию и обеспечат юридическое сопровождение сделки. Агентство организует ознакомительный тур, а при необходимости поможет оформить кредит на покупку жилья.

Чтобы определиться с выбором, будет полезно посетить выставку зарубежной недвижимости, в которой принимают участия риэлторы, иностранные застройщики и консультанты по недвижимости, предлагающие свои услуги. При выборе жилья за границей следует узнать как можно больше подробностей о районе, в котором расположен объект - инфраструктуре, образе жизни, достопримечательностях и прочем. Проконсультируйтесь по поводу оформления сделки, особенностях и стоимости обслуживания объекта, а также правилах сдачи недвижимости в аренду.

Имейте в виду, что в некоторых государствах формы владения недвижимостью отличаются от привычной для нас частной собственности. К примеру, владелец квартиры может являться лишь формальным собственником. При том что он может пользоваться жильем, сдавать или продавать, оно все равно остается во владении государства. По сути, человек покупает право долгосрочной аренды, которое потом может перепродать кому-то другому.