Пентхаусы в Испании: виды объектов и особенности приобретения

30.11.2022

Прекрасный климат Средиземноморья, красота природных ландшафтов и высокий уровень жизнь являются основными причинами, по которым недвижимость в Испании пользуется неизменным спросом. На испанском рынке представлены объекты различной стоимости и уровня комфортности, немалую часть среди которых занимают элитная недвижимость, а именно пентхаусы.

Следует отметить, что в пентхаусы в Испании - это не только роскошные апартаменты на верхних этажах небоскребов, но и вполне скромные жилища, возведенные на крышах малоэтажных домов (атико). Незнание этого факта часто становится причиной путаницы, поскольку люди, увидев объявление и не прочитав описание/рассмотрев фото, принимают небольшие квартирки на крышах малоэтажек за фешенебельные апартаменты.

Что такое пентхаусы

Пентхаусы появились примерно в двадцатых годах прошлого века в США. Тогда из-за нехватки жилья в крупных городах начали переоборудовать под жилье помещения, ранее выполнявшие технические функции. На крышах небоскребов возводили небольшие строения, которые затем расширяли с помощью пристроек и оборудовали прогулочными площадками. Такое жилье изначально было очень дешевым. Однако со временем идея жить «над городом» и любоваться красотами городского ландшафта стала привлекать богатых людей, желающих найти место для спокойного отдыха подальше от посторонних глаз. В итоге на крышах домов стали возводить целые особняки.

Пентхаус в классическом варианте представляет собой дом или отдельную квартиру, расположенную на крыше многоэтажного дома и занимающую целый этаж. Современные пентхаусы отличаются огромными панорамными окнами, на этаже могут располагаться небольшой сад и бассейн, тренажерный зал и т. д.

Элитные пентхаусы в Испании

В Испании элитные пентхаусы чаще всего возводят на морском побережье или в предгорье. Для людей, желающих жить в просторном помещении с большим количеством света и подальше от шума, такой вариант может оказаться оптимальным.

Наиболее популярны в Испании двухуровневые пентхаусы, в которых на первом уровне располагаются помещения общего пользования (гостиная, кухня/столовая), а на втором уровне - спальни, санузлы, гостевые и терраса. Благодаря свободной планировке владельцы могут зонировать помещения и использовать площадь по своему усмотрению.

Возводят пентхаусы (помимо курортной зоны) также в центральных и престижных районах испанских городов с большим количеством офисных и коммерческих зданий. Дорогостоящее жилье охотно арендуют бизнесмены и деловые люди, не желающие проживать в гостиницах. Элитные объекты оборудуются собственными соляриями, зонами отдыха с барбекю. Какие-либо посторонние шумы отсутствуют благодаря качественной шумоизоляции.

Недорогие «атико»

Пентхаусы «атико» намного скоромнее размерами, чем элитные объекты, но и стоимость такой недвижимости невысокая. Недорогие одноуровневые объекты ценят любители тишины и уединения. «Атико» покупают для сдачи в аренду и для собственного проживания, причем стоимость пентхаусов любого типа в курортных городах намного выше, чем в удаленных от моря и гор регионах. У пентхаусов «атико» также имеются террасы, но они совсем небольшие.

При выборе недвижимости этого типа следует обратить внимание на техническое состояние объекта, включая целостность крыши и работу инженерных коммуникаций. Важным фактором выбора является также местоположение объекта.

Причины купить жилую недвижимость в Испании

Купить пентхаус в Испании можно для того, чтобы:

• жить здесь постоянно;
• приезжать на отдых;
• сдавать в аренду;
• выгодно перепродать со временем.

Обзавестись собственностью в прекрасной стране можно для получения ВНЖ и гражданства, для повышения качества жизни, при желании учиться в учебных заведениях Европы или пользоваться качественным медицинским сервисом. Многие люди покупают недвижимость для того, чтобы обзавестись «запасным аэродромом» на всякий случай.

Какой бы ни была причина для покупки недвижимости в Испании, к выбору следует отнестись ответственно. С целью облегчить задачу стоит обратиться в риэлторское агентство, которое имеет хорошую репутацию.