Рейтинг европейских стран по стоимости жилья в многоэтажных домах класса de luxe на морском побережье престижных курортов

08.07.2009

Исследовательская компания MAR Consult проанализировала рынок элитной недвижимости в Европе и составила рейтинг европейских стран по стоимости жилья в многоэтажных домах класса de luxe на морском побережье курортных городов.

Сбор информации осуществлялся методом Mystery Shopping, в каждой стране было опрошено по 5 агентств недвижимости или риэлторов элитной недвижимости. Рассматривались только многоэтажные дома (от 5 этажей) уровня de luxe в близи от моря в престижных районах.

Место	Страна	Название района / курортный город	Средняя стоимость евро / кв.м.	Объект с самым дорогим жильем по данным агентств недвижимости
1	Монако	Монте-Карло (Monte Carlo), Порт Фонтвей (Fontvieille) / Монако (Monaco)	84 500	Монако, SEASIDE PLAZA
2	Франция	Круазетт (Croisette) / Канны (Cannes), Ницца (Nice), Биарицц (Biarritz)	38 200	Канны, Boulevard de la Croisette, 104
3	Дания	Гавань Туборг/ Хеллеруп (Hellerup) / Копенгаген (Kobenhavn)	13 600	Копенгаген, Tuborg Boulevard 15.2.th
4	Испания	Марбелья (Marbella), Пуэрто Банус (Puerto Banus), Коста дель Соль (Costa del Sol)	13 100	Пуэрто Банус, LAGUNA DE BANUS
5	Россия	Район Светлана / Сочи	11 400	Сочи, ЖК «МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР»
6	Финляндия	Котка (Kotka), Хельсинки (Helsingfors)	11 200	Хельсинки, Eiranranta 5
7	Великобритания	Брайтон (Brighton) / Брайтон и Хоув (Brighton and Hove)	10 100	Брайтон, Valance Gardens, 1
8	Италия	Виареджио (Viareggio) / Тоскана (Toscana) Форте дей Марми (Forte dei Marmi) / Тоскана (Toscana), Портофино (Portofino) / Лигурия (Liguria),	10 000	Виареджио, Via Rosolino Pilo, 2
9	Кипр	Лимассол (Limassol)	9 300	Лимассол, MONICA COURT
10	Мальта	Слима (Sliema), Миди (Midi), Пачвилль (Paceville) / Святой Джулиан (St. Julian's)	9 200	Слима, PORTOMASO TOWER
11	Ирландия	Калайни (Killiney), Монкстаун (Monkstown), Сендикоув (Sandycove), Дан Лаори (Dun Laoghaire)	7 100	Калайни Бэй, THE COURT
12	Португалия	Эшторил (Estoril), Кашкаиш (Cascais), Алгарве (Cascais)	6 500	Эшторил, ESTORIL SOL
13	Украина	Приморский Парк / Ялта	6 400	Ялта, ЖК «АПАРТ-ОТЕЛЬ»
14	Латвия	Дзинтари (Dzintari) / Юрмала (Jurmala), Лиелупе (Lielupe) / Юрмала (Jurmala)	6 300	Лиелупе, ARISTOS
15	Норвегия	Олесунн (Alesund), Стaвангер (Stavanger)	6 200	Ставангер, SENTRUM
16	Польша	Сопот (Sopot), Гданьск (Gdansk), Гдыня (Gdynia)	5 400	Гдыня, SEA TOWERS
17	Бельгия	Хет Зоуте (Het Zoute) / Кнокке-Хейст (Knokke Heist)	5 300	Кнокке-Хейст, ZOUTE PALACE
18	Германия	Бухта Любекер (Lübecker Bucht ) / Тиммендорфер-Штранц (Timmendorfer-Strand), Шарбойтц (Scharbeutz), о. Рюген (Rugen)	5 100	Шарбойтц, Konsulweg strasse, 1C
19	Нидерланды	Нордвейк (Nordwijck), Зандфоорт (Zandvoort)	4 800	Нордвейк, Les Dunes, 9
20	Черногория	Будва (Budva), Свети Стэфан (Sveti Stefan), Герцег Нови (Herceg Novi)	4 400	Будва, SOLEMAR
21	Болгария	Поселок Святой Влас / Бургасская область	3 200	Святой Влас, CASA REAL
22	Швеция	Мальмё (Malmo), Гётеборг (Goteborg)	2 800	Мальмё, Salongsgatan 17
23	Эстония	Мерираху (Merirahu) / Таллин (Tallinn)	2 650	Мерираху, KLIPPERI MAJA
24	Албания	Дуррес (Durres), Шанджин (Shanjin), Саранда (Sarande)	1 600	Дуррес, Lagia Plazh 13
25	Румыния	Мамая (Mamaia) / Констанца (Constanta)	1 400	Мамая, CORALLIA

ТОП-10 стран: описание максимально дорогих объектов

1. Монако (SEASIDE PLAZA)

Многоэтажное здание, расположенное в престижном районе Монако - Fontvielle - построено в 1993 году. На данный момент полностью отреставрировано. Стоимость апартаментов: от 50 000 до 130000 евро/м²

Достоинства:

• Подземный паркинг
• Панорамный вид на море и парк
• Близость к посадочной площадке для вертолетов

Недостатки:

• Необходимость открытия счета в одном из банков Монако для получения разрешения на приобретение недвижимости

2. Франция (Boulevard de la Croisette, 104)

9-этажное здание расположено на одной из самых знаменитых улиц Канн - Бульваре де ла Круазетт. Стоимость апартаментов : От 34500 до 40500 евро/м²

Достоинства:

• Панорамный вид на море с больших террас каждой квартиры
• Круглосуточная охрана
• Подземный паркинг

Недостатки:

• Отсутствие оригинальности в архитектуре здания и внутренней отделке

3. Дания (Tuborg Boulevard 15.2.th)

Комплекс из двух шестиэтажных зданий построен в 2008 году в самом живописном районе Копенгагена - Гавани Туборг. Стоимость апартаментов: От 9500 до 14000 евро/м²

Достоинства:

• Благодаря удачному расположению одного из корпусов резиденции каждая квартира в нем имеет вид на море.
• Удобная стоянка для яхт и катеров

Недостатки:

• Сравнительная удаленность от пляжа
• Отсутствие панорамных видов из-за близкого расположения соседних зданий

4. Испания (LAGUNA DE BANUS)

Роскошный пятизвездочный комплекс, состоящий как из блоков апартаментов, так и отдельных мини-вилл, расположен в самой престижной испанской урбанизации - Пуэрто Банус. Стоимость апартаментов: От 7000 до 13500 евро/м²

Достоинства:

• Вид на море и бассейны во всех апартаментах
• Несколько открытых и крытых бассейнов на территории комплекса
• Обширная охраняемая зеленая территория
• Тренажерный зал, сауна, круглосуточная охрана

Недостатки:

• Из-за невысокой средней этажности (6 этажей) и обширной территории парка панорамный вид на море недоступен в большинстве апартаментов

5. Россия (ЖК "МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР")

Построенный в 2008 году в Сочи, этот роскошный жилой комплекс, расположенный на обособленной территории, предлагает как апартаменты, так и двухэтажные пентхаусы. Стоимость апартаментов: От 6000 до 15500 евро/м²

Достоинства:

• Вид на море из всех квартир
• Собственный фитнес-центр и банный комплекс
• Собственный пляж и бассейн с водными горками
• Ультрасовременная внешняя отделка с использованием бельгийского стекла разных оттенков
• Наличие в транспортной доступности инфраструктуры, зимнего отдыха

Недостатки:

• Даже в условиях кризиса цены практически не изменились, из-за сформированных ожиданий развития инфраструктуры в рамках подготовки к Олимпийским играм

6. Финляндия (Eiranranta, 5)

Резиденция расположена на юге Хельсинки на самом берегу Финского залива. Стоимость апартаментов: От 8000 до 12000 евро/м²

Достоинства:

• оригинальный волнообразный дизайн панорамных окон
• большой подземный и наземный паркинг
• непосредственная близость к одному из главных пляжей города

Недостатки:

• планируется строительство променада под окнами
• отсутствие собственной развлекательной инфраструктуры

7. Великобритания (Valance Gardens, 1)

Жилой комплекс находится на одной из улиц самого престижного района Брайтона. Шестиэтажная резиденция была построена в 2008 году. Стоимость апартаментов: От 6500 до 11000 евро/м²

Достоинства:

• подземная парковка с большим количеством мест
• панорамный вид на море
• большие террасы в каждой квартире

Недостатки:

• сравнительная удаленность от объектов инфраструктуры - на расстоянии пешего хода

8. Италия (Via Rossolino Pilo, 2)

Элитная резиденция расположена на берегу знаменитого курортного города Виареджио, в котором проходит ежегодный карнавал, сравнимый с Венецианским карнавалом. Стоимость апартаментов: От 8500 до 11800 евро/м²

Достоинства:

• эксклюзивный паркет в стиле "марселло ди рокко" во всех апартаментах
• близкое расположение к центральному пляжу
• возможность подъезда для яхт и катеров

Недостатки:

• сравнительная удаленность от моря (100 метров)

9. Кипр (MONIKA COURT)

Комплекс из двух корпусов распложен в наиболее престижном районе Лимассола. Monika B, ближайшая к морю, предлагает просторные апартаменты и двухэтажные пентхаусы с панорамным видом на море. Стоимость апартаментов: От 7000 до 10500 евро/м²

Достоинства:

• удобное расположение, близкое центру города

Недостатки:

• маленькое количество парковочных мест
• наличие квартир без вида на море

10. Мальта (PORTOMASO TOWER)

Ультрасовременное здание, ставшее символом Слимы, расположено на самом берегу моря. Оно вмещает как офисные площади, так и роскошные апартаменты и пентхаусы. Стоимость апартаментов: От 6500 до 11300 евро/м²

Достоинства:

• расположение в самом центре Слимы
• огромный подземный паркинг
• развитая инфраструктура
• скоростные лифты

Недостатки:

• небогатая растительностью окружающая территория
• соседство с бизнес-центром

Исследовательская компания MAR Consult основана в 2002 году, является одной из наиболее динамично развивающихся компаний на российском рынке маркетинговых исследований. MAR Consult специализируется на проведении исследований по изучению промышленных и потребительских рынков. MAR Consult является членом организации ESOMAR и Шведско-Российского Бизнес Клуба (SRBC), а также рекомендованным партнером Немецкой торгово-промышленной палаты в России для работы на российском рынке.