Как купить недвижимость в Дубае (ОАЭ)

10.09.2022

Покупка недвижимости в Дубае не всегда была такой простой и упорядоченной, как сейчас. Есть четыре основных юридических шага для покупки недвижимости в Дубае, и мы рассмотрим их в этой статье.

Покупатели должны быть зарегистрированы в RERA (учреждение Департамента земельных ресурсов). Обратите внимание, что как иностранец Вы можете покупать недвижимость только в так называемых специально отведенных районах Дубая. Эти районы тщательно отбираются герцогом Дубая, чтобы граждане стран, не являющихся гражданами ОАЭ и стран Персидского залива, могли владеть домом в эмирате.

При покупке недвижимости в Дубае следует соблюдать следующие законы о собственности.

1. Заключение соглашения между покупателем и продавцом

Выполнив поиск, найдя подходящую недвижимость, тщательно изучив информацию о застройщике, районе Дубая, о рентабельности инвестиций и многом другом, Вы можете перейти к первому шагу - обсуждению условий продажи онлайн с продавцом. Вы можете сделать этот шаг без помощи агента по недвижимости или юридического консультанта. Остальное должно быть взято на себя агентством недвижимости в Дубае или другой легальной компанией, которая делает это в соответствии с законами о недвижимости.

2. Подписание договора купли-продажи

Затем Вам необходимо подписать договор купли-продажи, также известный как меморандум о взаимопонимании (MOU). Этот документ в Дубае называется Соглашением F и доступен на веб-сайте Земельного департамента Дубая. Дубайский стандарт - это залог в размере 10%, который должен быть выплачен продавцу. После завершения этого шага Вы находитесь в середине процесса.

3. Подача заявки на сертификат об отсутствии возражений (NOC)

Затем Вы встретитесь с продавцом с целью подачи заявки и оплаты Сертификата об отсутствии возражений (NOC) для передачи права собственности. NOC будет выдан застройщиком после проверки отсутствия неоплаченных счетов за обслуживание.

4. Влияние на передачу права собственности в Земельном департаменте Дубая

После получения NOC Вы встретитесь с продавцом в офисе Земельного департамента Дубая, чтобы завершить перевод. Департамент попросит Вас заплатить за недвижимость. Наконец, на Ваше имя будет выдан новый титул, и Вы официально станете владельцем недвижимости в Дубае.