Ринок нерухомості Полтави під час воєнного стану: проблеми та перспективи

24.02.2024

Ринок нерухомості Полтави, як і всієї України, зазнав значних змін після повномасштабного вторгнення росії 2 роки назад - 24 лютого 2022 року. Війна спричинила занепад ділової активності, зростання невизначеності та міграцію населення, що здебільшого негативно вплинуло на попит та пропозицію на ринку житла.

новобудови Полтави

Вплив війни на ринок нерухомості Полтави

Вплив воєнного конфлікту на ринок нерухомості здебільшого негативний, оскільки війна призводить до зниження економічної активності та загострення соціально-політичної ситуації. Варто відзначити такі тенденції:

  • Падіння попиту. На початку війни попит на нерухомість різко впав. Люди втратили роботу, доходи та впевненість у майбутньому, тому відкладали купівлю житла на невизначений термін.
  • Зростання пропозиції. З іншого боку, пропозиція на ринку зросла. Деякі власники, які виїхали з Полтави через війну, виставили свої квартири на продаж. За даними компанії Google, у пошуковій системі у 2024 році зросла кількість запитів однокімнатна квартира купити в Полтаві порівняно із 2022-23 роками.
  • Зміна цін. Ціни на нерухомість спочатку знизились, але згодом стабілізувалися. За даними LUN.ua, середня ціна на однокімнатну квартиру в Полтаві у січні 2024 року становила 35000 доларів США, на двокімнатну - 47000$, на трикімнатну - 60000$. Якщо Ви зараз шукаєте у Полтаві житло комфорт-класу, радимо купити квартиру жк європейський.

Оренда житла у Полтаві

Що стосується оренди житла, то тут можна спостерігати такі тенденції:

  • Зростання попиту. Попит на оренду житла значно зріс, адже багато людей змушені були залишити свої домівки через війну.
  • Зміна цін. Ціни на оренду також зросли, але не так істотно, як на продаж. За даними OLX, середня ціна оренди однокімнатної квартири в Полтаві у січні 2024 року становила 7000 грн, двокімнатної - 9000 грн, трикімнатної - 12000 грн.

Перспективи розвитку ринку нерухомості у Полтаві

Не дивлячись на війну, ринок нерухомості Полтави все ж розвивається та має подальші перспективи розвитку, а саме:

  • Відновлення попиту. Після закінчення війни очікується поступове відновлення попиту на нерухомість.
  • Зростання цін. Ціни на нерухомість можуть зрости, адже буде спостерігатися дефіцит житла, особливо у новозбудованих будинках.
  • Державна підтримка. Уряд України пропонує програми з підтримки ринку нерухомості та доступного кредитування, як-от «єОселя», що додатково стимулює попит.

Таким чином, ринок нерухомості Полтави переживає доволі складний період, але має й певні перспективи розвитку. Після закінчення війни очікується поступове відновлення попиту та зростання цін, тож інвестувати у нерухомість завжди актуально.

Висловлюємо вдячність менеджерам БМК Атлант будівельна компанія за допомогу у підготовці матеріалів для цієї статті.