Туристическая библиотека
  Главная Книги Статьи Методички Диссертации Отчеты ВТО Законы Каталог Поиск отелей Реклама Контакты
Теория туризма
Философия туризма
Право и формальности в туризме
Рекреация и курортология
Виды туризма
Агро- и экотуризм
Экскурсионное дело
Экономика туризма
Менеджмент в туризме
Управление качеством в туризме
Маркетинг в туризме
Инновации в туризме
Транспортное обеспечение в туризме
Государственное регулирование в туризме
Туристские кластеры
ИТ в туризме
Туризм в Украине
Карпаты, Западная Украина
Туризм в Крыму
Туризм в России
101 Отель - бронирование гостиниц
Туризм в Беларуси
Международный туризм
Туризм в Европе
Туризм в Азии
Туризм в Африке
Туризм в Америке
Туризм в Австралии
Краеведение, странове-
дение и география туризма
Музееведение
Замки, крепости, дворцы
История туризма
Курортная недвижимость
Гостиничный сервис
Ресторанный бизнес
Анимация и организация досуга
Автостоп
Советы туристам
Туристское образование
Менеджмент
Маркетинг
Экономика
Другие

Как правильно выбрать квартиру под сдачу в аренду

22.10.2016

Каждый из нас, обладая денежными ресурсами, старается использовать их с самой большой пользой. Эти средства Вы можете разместить на депозитный счет в банке, инвестировать в новое строительство или приобрести жилье, чтобы потом сдать его в аренду. Самый первый вариант довольно рисковое предприятие, так как обладает высокой степенью риска потери Ваших средств, поэтому многие выбирают для инвестиций приобретение жилья с целью дальнейшей его аренды.

квартира под сдачу в аренду

Приобретая квартиру для аренды необходимо узнать о некоторых обстоятельствах, которые будут существенно отличаться от варианта если бы Вы приобретали жилье для своего проживания. Ряд существующих критериев, вызывающих Ваш интерес, могут оказаться в меру затратными и приобретенная недвижимость не сможет окупиться на рассчитываемый Вами период времени. Понятно, что каждая квартира независимо от ее общей площади и местонахождения всегда найдет своего клиента. Все будет зависеть от того, какой будет арендная плата. Приобретенная квартира должна за короткое время окупить вложенные в нее Вами средства.

Итак, что покупать? Большинству арендодателей известно, что особым спросом, ввиду понятных причин, пользуются однокомнатные квартиры. Спрос на однокомнатные квартиры всегда пользовался большим успехов при условиях долгосрочной аренды. Дво или трехкомнатные квартиры также сдаются в аренду, но сдать их будет значительно труднее чем однокомнатные.

Покупая недвижимость перед Вами всегда может встать вопрос в каком секторе необходимо приобретать квартиру. Как правило, арендаторы рассчитывают снимать квартиру на определенный период времени, поэтому он не будет переплачивать каждый месяц от 5 до 15% за аренду квартиры в новостройке при таких же условиях в старом доме. Если Вы будете покупать квартиру в новом доме, то в зависимости от места его расположения, Вам придется выложить за покупку жилья на 20-100% больше, чем за такую же квартиру в старом доме. Если на стоимость жилья будет существенно влиять жилая площадь, то арендатор не будет Вам доплачивать за лишние квадратные метры, а сделать может это только лишь в том случае, если речь будет идти о дополнительной комнате.

Самым идеальным вариантом жилья считаются однокомнатные квартиры площадью от 30 до 50 кв. метров. Вы можете сориентироваться в ценах и популярных вариантах аренды жилья в Киеве, перейдя по следующей ссылке: https://blagovist.ua/search/apartment/rent/nr_1/cur_3/kch_2. Также в приличном районе города гостиную квартиру площадью в 22 кв. метра можно будет сдать быстрее, чем квартиру площадью в 45 кв. метров. И следует учитывать, что при приобретении такой квартиры стоимость ее, как правило, в два раза дешевле. Об этом факте следует всегда помнить при приобретении жилья для аренды.

Приобретение жилья. Расположение жилья, которое будет сдаваться в аренду, при формировании спроса всегда будет решающим, а отсюда и стоимость размера самой аренды. Кроме всего, местонахождение квартиры будет существенно влиять на возможность ее последующей продажи. Большим спросом всегда пользовались квартиры, которые расположены в центральных частях больших городов. В таких районах, как правило, функционирует деловая активность большинства городских учреждений, хорошо развита транспортная система. Поэтому приобретенное жилье в таких районах дает возможность экономить время а также денежные средства, особенно на транспортные расходы.

Если это будет курортный центр, то на цену приобретения квартиры или ее аренды, обязательно будет влиять расположение квартиры от водоема, бювета, исторических достопримечательностей, спортивных сооружений или другим местам общественного пользования.

Состояние квартир. Среди некоторого контингента, сдающих в аренду жилье, существует мнение, что при сдаче своего жилья в аренду, ее нужно сдавать в неприглядном состоянии, ведь квартиранты вряд ли будут бережно относиться к обстановке в снимаемой квартире. Такое мнение не совсем правильное. Хорошо сдаются квартиры, где недавно сделали ремонт, в чистом состоянии и с недорогой современной мебелью. Если сдается жилье в сегменте "эконом", то не следует делать слишком шикарный ремонт. Квартиру, сдаваемую в сегменте элит или бизнес-классе, следует приобретать уже с хорошим ремонтом и оборудованной хорошей мебелью.

Присоединяйтесь к нам в Контакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках и Google+








© 2002-2017 Все о туризме - образовательный туристический портал
На страницах сайта публикуются научные статьи, методические пособия, программы учебных дисциплин направления "Туризм".
Все материалы публикуются с научно-исследовательской и образовательной целью. Права на публикации принадлежат их авторам.
TrendStat