Туристическая библиотека
  Главная Книги Статьи Методички Диссертации Отчеты ВТО Законы Каталог Поиск отелей Реклама Контакты
Теория туризма
Философия туризма
Право и формальности в туризме
Рекреация и курортология
Виды туризма
Агро- и экотуризм
Экскурсионное дело
Экономика туризма
Менеджмент в туризме
Управление качеством в туризме
Маркетинг в туризме
Инновации в туризме
Транспортное обеспечение в туризме
Государственное регулирование в туризме
Туристские кластеры
ИТ в туризме
Туризм в Украине
Карпаты, Западная Украина
Туризм в Крыму
Туризм в России
101 Отель - бронирование гостиниц
Туризм в Беларуси
Международный туризм
Туризм в Европе
Туризм в Азии
Туризм в Африке
Туризм в Америке
Туризм в Австралии
Краеведение, странове-
дение и география туризма
Музееведение
Замки, крепости, дворцы
История туризма
Курортная недвижимость
Гостиничный сервис
Ресторанный бизнес
Анимация и организация досуга
Автостоп
Советы туристам
Туристское образование
Другие

Гостиницы одессы цены на отели в одессе.

Перзеке Н.Б., Казарина О.А.
Культура народов Причерноморья. - 2011. - №201. - С.36-38.

Использование банковского инвестиционного кредитования в рекреационно-туристической сфере

Использование банковского инвестиционного кредитоваия в рекреационно-туристической сфере Постановка проблемы. В условиях Крыма с его уникальными природными ресурсами рекреационно-туристический комплекс является ведущей отраслью экономики. Темпы развития этой сферы отрасли в значительной степени определяются уровнем развития инфраструктуры. Бизнес воспринимает инфраструктуру как «общественные блага» и на практике отказывается нести расходы на ее развитие. Это является серьезным тормозом в развитии рекреационно-туристического бизнеса в Автономной Республике Крым. Поэтому эти расходы целиком ложатся на местные и центральный бюджет.

Но часто возникают проблемы при кредитовании государственных структур, которые связаны с их возможностями обслуживать долг. Для местных бюджетов обслуживать долг иногда может быть очень сложно, что в отдельные периоды приводит к просрочке выплат в счет погашения долга и выплаты процентов. Поэтому это иногда является сдерживающим фактором для банков при принятии решений о кредитовании государственных структур.

В регионах, природные условия которых способствуют развитию туризма и рекреационной сферы экономики, ситуация полностью меняется. Совершенствование и создание новых объектов инфраструктуры способствует бурному развитию туризма, создает условия для расширения масштабов и повышения качества рекреационных услуг, создания новых предприятий. Все это является мощным стимулом для масштабных инвестиций в санаторно-курортный комплекс, гостиничное хозяйство, предприятия общественного питания, торговлю, транспорт и другие отрасли хозяйства, присущие данному региону. В перспективе эти инвестиции должны привести к росту доходов хозяйствующих субъектов и соответствующему увеличению налоговых поступлений в бюджеты всех уровней. Эти дополнительные налоговые поступления должны позволить местным органам власти обслуживать кредитный долг без серьезных сокращений расходов по другим статьям бюджета. Таким образом, кредиты, предоставляемые местным органам власти на развитие инфраструктуры, в регионах с рекреационно-туристической специализацией экономики приводят к созданию дополнительных бюджетных доходов, то есть такие кредиты сами создают источники своего погашения.

Коммерческие банки, предоставляя подобные кредиты, получают дополнительную выгоду, связанную с возникновением дополнительного спроса на кредиты со стороны предприятий рекреационно-туристической отрасли. Поэтому, если местные органы власти будут ответственно относиться к своим долговым обязательствам, включать в расходную часть бюджетов будущих периодов расходы на обслуживание долга, то у банков, кредитные ресурсы которых в последние годы имеют стойкую динамику роста, не будет оснований отказываться от предоставления таких кредитов. Это является дополнительным стимулом для государственных структур к привлечению банковских кредитов для инвестиционных вложений в инфраструктуру при отсутствии других реальных источников финансирования.

Данная идея требует доказательства на конкретных примерах с конкретными расчетами, для чего был выбран проект газификации курортного поселка Коктебель, который действует с 2008 года. Если бы он финансировался за счет инвестиционного кредита в бюджет, то можно ли было бы окупить этот проект и получить дополнительный доход в бюджет за счет дополнительных бюджетных поступлений на дальнейшее развитие рекреационно-туристической сферы?

Анализ последних исследований и публикаций. Проблеме развития инвестиционного кредитования уделялось достаточное внимание учеными и специалистами. Однако инвестиционное кредитование в регионах с рекреационно-туристической специализацией экономики имеет свою специфику, которая практически не исследовалась.

Цель статьи. На основании данных по конкретному инвестиционному проекту проверить идею о том, что инвестиции в развитие инфраструктуры курортов создают дополнительные поступления в местный бюджет, достаточные для обслуживания кредита на финансирование этого инвестиционного проекта.

Основное содержание. Коктебель - популярный приморский климатический курорт, население которого в основном занято в обслуживании отдыхающих. Инвестиционный проект, как объект реального инвестирования, представлен в виде газификация курортного поселка Коктебель с целью его развития.

Проект начал осуществляться в 2008 году и рассчитан на пять лет. Реальная стоимость объекта инвестирования составляет 9105000 грн., куда входит стоимость 8 км 333 м подземных труб диаметром 220 дюймов и все затраты на их комплектующие и установку (стоимость прокладки одного метра трубы составляет в сумме 1000 грн, включая подстанции), 333 м подземных путей были проложены ранее на сумму 125000 грн., но газификация была приостановлена на некоторое время, а после возобновлена, также 9,8 км надземных труб диаметром 20 дюймов и все комплектующие к ним, общей стоимостью всех путей 980000 грн., в стоимость газификации также входила газораспределительная сеть.

Допустим, что средства на этот проект взяты в кредит на сумму 9107000 грн. сроком на 5 лет под 20% годовых. Погашение аннуитетное. Аннуитетный платеж, как известно, это равный по сумме годовой платеж по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и выплату части основного долга (см. таблицу 1).

Таблица 1.

План погашения долга (в грн.)
Год Платеж, ежегодно Выплата процентов Выплата долга Остаток долга
1 2894721,72   1177824,86 7927175,12
2 2894721,72   1436229,16 6490945,96
3 2894721,72 1143396,7 1751325,03 4739620,93
4 2894721,72 759171,6   2604070,49
5 2894721,72 290650,96 2604070,49 0

Данный тип финансирования применяется для инвестиционного проекта местного поселкового совета, который осуществляется при его поддержке и под его гарантией.

Согласно таблице 1 требуемая сумма для погашения кредита вместе с процентами за его использование составляет 2894721,72 грн. в год.

Как мы знаем из теории банковского дела, аннуитетный платеж не выгоден, если мы собираемся погашать кредит досрочно, он был выбран для точного планирования годовых расходов бюджета, включая погашение долга газификации курортного поселка. Итого по кредиту: 2894721,72 грн. * 5 лет = 14 473 608,67 грн.

В первые два года планируется погашение кредита за счет подключения гражданами своих квартир и частных домов, а также коммерческих проектов, которые готовы по окончании прокладки основной подземной линии сразу к ней подключиться, стоимость материалов и работы, оформления документации и прочих расходов составляет, в среднем от 8500грн. до 350000 грн. с одного объекта. Стоимость также зависит от удаленности от основной магистрали, от масштабов самого объекта газификации, будь то частный дом, гостиница, турбаза, мини-пансионат, усадьба, вилла, база отдыха либо многоэтажный жилой дом соответственно. Таким образом, за первый год за счет подключения пользователей в местный бюджет поступит 3458000 грн., а во второй год 1882000 грн. от подключения ранее существующих объектов, а также 176000 грн. за счет подключения гражданами квартир в новом доме. Также поступления в размере 321000 грн. и 20000 грн. соответственно произойдут за счет увеличения стоимости реализованной земли с газовыми коммуникациями, также увеличивается арендная плата за такую землю, что также приводит к увеличению поступлений в бюджет от налога на землю (Таблица 2).

Таблица 2.

Дополнительные поступления в местный бюджет от реализации проекта газификации
Источники поступлений 1-й год 2-й год 3-й год 4-й год 5-й год
Поступления за счет подключения ранее существующих объектов инфраструктуры, грн.

3520000

  1410000 637800 87000
Поступления за счет подключения новых объектов инфраструктуры, грн.   176000 1023000 925200 2164000
Увеличение арендной платы за землю с проведенными газовыми коммуникациями, грн.  

42000
152700 374000 722000
Налоговые поступления от 5-ти вновь созданных предприятий, грн.       790000 1100000
Увеличения стоимости реализованной земли с газовыми коммуникациями, грн.

321000

 

76000

396000 250000
Всего, грн.  

2220000

  3123000 4323000

Последующие 3 года источники поступлений останутся прежними, но откроется еще 2 базы отдыха, 3 пансионата, что, свою очередь, обеспечит новый источник поступлений в бюджет. Основные отчисления с одного пансионата в местный бюджет составляют порядка 850000 грн. в год, которые включают налог на землю (19000 грн. в месяц или 3% от стоимости земли в год), подоходный налог с заработной платы (172000 грн. в год) и налог на прибыль (450000 грн. в год).

Стоимость земли и ее аренды зависит от проведенных коммуникаций, соответственно с проведенным газом, она увеличивается.

Рост отчислений в местный бюджет был обеспечен появлением газа в поселке, т.к. созданы более комфортные условия для отдыха и туризма, открытия новых мини гостиниц, пансионатов, кафе и ресторанов. Это обусловливает, прежде всего, рост фонда заработной платы и соответствующих отчислений с него в местный бюджет, которые увеличились за этот период на 20,9%, в дальнейшем ожидается увеличение количества собственников и арендаторов земли в курортном поселке Коктебель.

В связи с проведенными газовыми коммуникациями за 5 лет будут построены и открыты новые объекты рекреационно-туристической инфраструктуры, увеличится объем и качество предоставляемых услуг предприятиями общественного питания, гостиниц, пансионатов и других объектов рекреационно-туристической сферы Коктебеля, что приведет к увеличению их прибыли, а, следовательно, и доходной части бюджета.

В соответствии с таблицей 3, дополнительные налоговые поступления позволяют местным органам власти обслуживать кредитный долг без серьезных сокращений расходов по другим расходным статьям бюджета. Нехватка возникает лишь во втором году, но она полностью перекрывается доходом предыдущего года.

Таблица 3.

Доходы и затраты местного бюджета, связанные с реализацией проекта газификации за счет банковского кредита
Год Аннуитетный платеж,
сумма ежегодно, грн.
Поступления в бюджет
от газификации, грн.
Конечный результат
Доход, грн. Убыток, грн.
1 2894721,72 3980000 1085278,28 -
2 2894721,72 2220000 - 674721,72
3 2894721,72 3001700 106978,28 -
4 2894721,72 3123000 228278,28 -
5 2894721,72 4323000 1428278,28 -

Мы получаем, что по окончании срока кредитования органам местной власти удалось полностью погасить 14 473 608,67 грн. кредита за счет поступлений от газификации поселка, в результате произошло увеличение налоговых поступлений в бюджет поселка, тем самым за 5 лет было получено 2174091,4 грн. дохода.

Вывод. Проведенные расчеты показали, что при финансировании проекта газификации с помощью инвестиционного кредита банка, местный бюджет получает средства, которые полностью покрывают затраты на обслуживание кредита. Более того, такое финансирование приводит к развитию курортного поселка Коктебель: увеличению количества объектов рекреационно-туристической инфраструктуры, повышению эффективности существующих предприятий, росту поступлений в местный бюджет, а также в бюджеты всех уровней. Подобное кредитование может повториться, т.к. это оправдано и целесообразно, потому что инвестиции в развитие инфраструктуры курортов создают дополнительные поступления в местный бюджет, достаточные для обслуживания кредита на финансирование этого инвестиционного проекта.

Источники и литература

1. Перзеке Н.Б. Особенности банковского инвестиционного кредитования предприятий рекреационно-туристического комплекса / Н.Б. Перзеке // Проблеми i перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць. - Суми: УАБС НБУ, 2007. - Т.19. - С.282-287.







© 2002-2017 Все о туризме - образовательный туристический портал
На страницах сайта публикуются научные статьи, методические пособия, программы учебных дисциплин направления "Туризм".
Все материалы публикуются с научно-исследовательской и образовательной целью. Права на публикации принадлежат их авторам.