Лу Каймин, А.Е. Балакина
Вестник МГСУ. 2010. №4. С.106-109.

Проблемы развития архитектуры гостиниц в Китае

В статье анализируется развитие малых гостиниц в Китае. Приводятся анализ, способствующий повышению эффективности инвестиций в гостиничный бизнес и туризм. Определяются направления развития архитектуры гостиниц в Китае. Описывается специфика строительства гостиниц и приводится статистические данные городов и провинций Китая. Выявляется тенденция предпочтительного развития в инвестиционном плане малых гостиниц.

Ключевые слова: гостиница, туризм, малый бизнес, архитектура Китая.

Поворотным моментом в развитии гостиничной отрасли стали 90-е годы 20 века, когда мировая история ознаменовалась началом военных действий в Ираке. Эти события очень сильно сказались на многих сторонах жизни в США, в частности, очень серьезные изменения претерпела отрасль туризма. Достаточно сказать, что в 1991 г. в США государственное финансирование туристической сферы находилось в самой нижней критической точке за всю историю своего развития. Многие известные крупные гостиницы в США и Западной Европе в этот период оказываются на грани финансового краха, становятся нерентабельны и используются не по назначению. В то же время малые гостиницы, яркие по своей самобытности и обладающие достаточным уровнем комфорта, становятся одним из самых успешных предприятий. Кроме того, возникла тенденция к развитию местной экономики силами малого и среднего бизнеса, что в свою очередь так же сказалось на увеличении роста небольших гостиниц.

Таким образом, появившаяся в то время в Западной Европе и США тенденция к уменьшению масштаба гостиниц и их вместимости, постепенно набирает силу. Такие гостиницы получают распространение повсеместно, на всех континентах. Такая же ситуация складывается в России и в Восточной Европе, где введение в строй новых крупных гостиниц было заморожено, а строительство малых гостиниц продолжалось прежними темпами.

Специалисты, занимающиеся проблемами архитектурной среды в Китае, отмечают самобытность и неповторимость образов местной архитектуры гостиниц, которая в полной мере пронизана принципами китайской философии, гармонизирующей внутренний мир человека с окружающей средой и выделяющей 5 уровней владения знаниями:

- 1-й начальный уровень умений - архитектура гостиниц способна вызвать огромный интерес в среде профессионалов для достижения совершенных архитектурных решений;
- 2-й уровень владения знаниями, умениями и навыками - накоплен достаточно богатый эмпирический материал в области проектирования и строительства гостиниц;
- 3-й уровень, при котором специалисты овладели всеми тонкостями и нюансами в конкретной области знаний гостиничного дела;
- 4-й уровень мастерства - в настоящее время накоплены достаточные знания и опыт в конкретной области гостиничного бизнеса для проведения в практическую жизнь конкурентоспособных проектов;
- 5-й уровень природной одаренности, высший, - сегодня архитектурный потенциал в сфере строительства архитектурных гостиничных объектов в Китае настолько богат, что специалисты способны создавать уникальные объекты, способные украсить сокровищницу мировых шедевров архитектуры.

Совершенно очевидно, что количественная и качественная составляющая в сфере гостиничной архитектуры прямо пропорциональна состоянию экономики страны. Специалисты отмечают, что в результате реформирования китайской экономики за последние 20 с лишним лет в стране отмечается экономическая стабильность. В связи с этим, предпринимаются невиданные до настоящего времени усилия в вопросах расширения финансовых операций, связанных с совершенствованием гостиничного бизнеса. По решению правительства КНР создаются особые экономические зоны, где принят ряд нормативных актов, определяющих их статус. Цель таких зон - обеспечение более благоприятных условий для привлечения и использования иностранных и смешанных капиталовложений, в отличие от режима, установленного в остальной части КНР. Расширяются эксперименты по видам обменов с операциями, связанными с национальной валютой в банках, основанных на иностранном капитале. Особые экономические зоны в основном расположены в приграничных территориях Китая и основаны на разных формах собственности, табл. 1.

Таблица 1. Общее количество гостиниц в Китае, функционирующих на основе разных форм собственности

Приведем краткую характеристику вышеперечисленных городов и провинций, играющих заметную роль в общественно-экономическом и политическом укладе Китая.

Пекин - столица КНР, является городом центрального подчинения, численность городского населения составляет 7,61 млн. человек. Это политический и культурный центр, центр науки и образования, важнейший транспортный узел страны.

Шанхай, город центрального подчинения, крупнейший в Китае, численность городского населения 9,86 млн. человек. Шанхай расположен в центре морской береговой пинии Китая, в устье Янцзы и занимает превосходное географическое положение. Сочетание в Шанхае двух важных составляющих: наличие комплексной промышленной базы и морского порта играют исключительную роль в народном хозяйстве страны.

Тяньцзинь является городом центрального подчинения и главным торгово-промышленным центром на севере Китая. Численность населения города - 5,33 млн. человек. Он расположен в 120 км от Пекина. Это важный порт для океанского и каботажного судоходства и внешней торговли.

Провинции Цзянсу и Чжэцзян - важные туристические провинции в Китае. Провинция Гуандун является торгово-промышленным центром и туристической провинцией на юге Китая. Местное правительство начало развивать провинцию Гуандун, которая находится на юге Китая, как особую экономическую зону около 20 лет назад. Затем, в 1996 году, правительство приступило к развитию Шанхая, который находится в центре морской береговой линии. В 2005 году правительство приступает к развитию города Тяньцзин.

На основе анализа перечисленных городов был проведен анализ форм собственности туристических гостиниц, который показал динамику их соотношений по формам собственности в зависимости от величины и градостроительного статуса этих населенных пунктов (рис. 1).

Рис. 1. Динамические изменения форм собственности туристических гостиниц

На диаграмме видно, чем выше экономический рост и потенциал данного города или региона, тем больше там количество гостиниц и, в первую очередь, многоместных. Строительство гостиниц большей вместимости вызвано, в первую очередь, экономическими соображениями и часто связано не с государственным, а с частным капитаном. Строительство и ввод в эксплуатацию новых гостиниц и их комплексов происходит спонтанно, по мере необходимости и наличия инвестиций, без научно-обоснованного подхода к распределению гостиничной сети, учитывающей фактор удаленности от мест притяжения гостевого населения в Китае. В связи с этим, необходимо введение целевого ориентирования на инвесторов на строительства малых гостиниц, гак как это позволит реализовывать больше инвестиций за меньшее время и создаст предпосылку общего экономического роста на безе увеличиваемого оборота от бизнеса, основанного на малых гостиницах.

Литература

1. Кабушкин Н.И., Бондаренко Г.А. Менеджмент гостиниц и ресторанов. Минск: Новое издание, 2001.
2. Квартальнов В.А. Туризм как вид деятельности. М.: Финансы и статистика, 2002.
3. Ульянов В.А. Малые гостиницы в индустрии гостеприимства. М.: РИБ «Турист», 2000.
4. Ащепков Е.А. Архитектура Китая: Очерки. М.: Стройиздат, 1959.
5. Пу Чжэнь. Анализ рынка недвижимости в 2007 г. и перспективы на 2008 г. [пер. Л.А. Волковой] // Экономика Китая. Анализ состояния и перспективы развития. М.: Наука, 2009. С.331-345.
6. Jodidio Philip. Architecture in China. Germany: Pbl. Taschen, 2008.

Lu Kaimin, A.E. Balakina. Problems of Development of Architecture of Hotels in China

In article development of small hotels in China is analyzed. Are resulted the analysis promoting increase of efficiency of investments into hotel business and tourism. Directions of development of architecture of hotels in China are defined. Specificity of building of hotels is described and cited the statistical data of cities and provinces of China. The tendency of preferable investment development of small hotels comes to light.

Key words: hotel, tourism, small-scale business, architecture of China